이 양도소득세 계산기는 2026년 기준으로 결과를 간편 추정합니다.
양도차익, 보유기간, 거주기간, 주택 수를 입력하면 장기보유특별공제와 세율을 적용한 예상 세액을 확인할 수 있습니다.
결과는 참고용 추정치입니다.
3년 이상 보유한 주택을 양도할 때 보유기간과 거주기간에 따라 양도차익에서 공제하는 제도입니다. 1세대1주택 고율 공제는 보유 4%+거주 4%(최대 80%), 일반 공제는 보유 2%(최대 30%)입니다.
조정대상지역의 2주택자는 기본세율에 +20%p, 3주택 이상은 +30%p가 가산됩니다. 단, 2022.5.10~2026.5.9 기간에는 중과가 배제되어 일반세율이 적용됩니다.
소득세법 제95조·제104조 기준 간편 추정값입니다. 실제 양도소득세는 취득가·필요경비·감면·비과세 등에 따라 달라지므로 세무사 상담을 권장합니다.
가장 많이 사용하는 계산기
계산 결과는 참고용 추정치이며 실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다.
세법 및 제도 변경에 따라 결과가 달라질 수 있으니 공식 안내를 함께 확인하세요.